方位と周辺環境

「方角がよければ、日当たりもいい。」、「二階以上なら、日当りもいい。」など基本的には南向きが一番好まれます。
東向き・西向きでも時間によって日は当ります。しかし、南向きでも目の前に建物があれば日は当たらない事もあります。
このように一般的でない場合もありますのでよく確認してみてください。

面積と収納

面積が大きいからと言って、実際に部屋を広く感じるかとうかというのは別問題。
変な所に柱の出っ張りがあるようなお部屋ですと面積が大きいのに狭く感じることがあります。また収納スペースも意外と大きな要素を占めます。
チェックポイントの一つとして、頭の中に入れておくといいでしょう。

部屋数重視or広さ重視

部屋数が多いとそれぞれの部屋がコンパクトになるので節電効率がUPします。
またプライベートが確保できるのもポイント。
逆にファミリーや友達など、大人数で時間を共有したい人には広いLDKがあるお部屋がお勧めです。そして広いLDKはやはり開放感が
あるのでゆったりとした時間をすごせるのも利点です。

中部屋or角部屋

中部屋は左右に部屋があるので断熱性が高くなるのでエアコン効率がよく冷暖房費の節約ができます。また両面が壁なのでお部屋の
レイアウトも楽しめます。
一方角部屋は2方向に窓があるので開放感もあり風通しがよく、隣が一部屋なので生活音などの気遣いが少なくてすみプライベート感がアップします。ただし、中部屋に比べると販売価格や値段が高くなる傾向もあります。

低階層or高層階

低層階の一番のメリットは外に出やすいことです。普段の生活はもちろん、足の不自由なご老人やベビーカーが必要な方などにとっては災害時に
エレベーターが利用できなくなったときなど建物の外に出ることが容易です。また、専用庭などがある物件も多くありガーデニングを楽しめるのも
ポイントです。
一方、高層階のメリットはやはり眺望のよさ・日当り・風通しです。また周囲の目を気にしなくてよいところがプライベート感をアップさせます。
さらに購入した場合高層階は低層階に比べて同じマンションでも資産価値が高く人気があるので売りやすく貸しやすいというのも ポイントの一つです。