FLOWご売却までの流れ

住まいを売却することは、何度も経験することではありません。
大切なことは、全体の流れを理解すること・売却する理由を明確にしておくことです。

フローチャート

STEP1
ご相談
  • お住み替え等についてのご相談

※まずは資料請求・お問合せにてお気軽にご相談ください。

お問合せはコチラ今すぐ相談する
STEP2
物件の査定
  • 周辺市場調査
  • 物件の査定(物件資料があれば、ご準備をお願いします。)
STEP3
媒介契約を結ぶ
  • 媒介契約書準備
  • 媒介契約締結

※媒介契約には3種類ございます。当社にてお客様に最適な媒介のご提案をいたします。

STEP4
販売活動/活動の報告
  • 当社独自の売却戦略に基づく計画
  • 売却活動状況の報告

報告事項

  • ・どのような広告媒体で営業活動を行っているか
  • ・問合せの件数やその反応
  • ・近隣の売出状況等
  • 今後の販売戦略
STEP5
購入申込み
  • 購入者・売却者の希望が合えば契約手続き
STEP6
契約手続き
  • 買主様より手付金を受領
  • 「物件状況等報告書」

売買契約時に
必要なもの

  • ・「付帯設備表」の作成
  • ・ご実印及び認印
  • ・手付金
  • ・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)
  • ・収入印紙

※場合によってはこの他に印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)等も必要なケースが
あります。状況によって担当者からお知らせいたします。

STEP7
物件引渡し準備
  • 抵当権の抹消登記手続き
  • 物件引渡しの準備

※担当者がスムーズなお手続きのためのお手伝いをいたします。

STEP8
決済引渡し
  • 売買代金の受け取り
  • 所有権の移転登記申請
  • 諸費用の支払い
  • 鍵の引渡し

残代金受領時に
用意するもの

  • ・権利証(登記済証)又は登記識別情報
  • ・ご実印
  • ・印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)
  • ・管理規約、パンフレット(マンションの場合)
  • ・仲介手数料(消費税および地方消費税含む)
  • ・登記費用(抵当権抹消登記等がある場合)
  • ・売却物件の鍵全て
  • ・本人確認書類(運転免許証・パスポート等)

※場合によってはこの他に住民票等も必要なケースがあります。
状況によって担当者からお知らせいたします。

<川崎市及び田園都市線の不動産のご売却・ご購入のことなら、マンション・一戸建・注文建築から投資物件までガイアフィールドにお任せください>
【株式会社ガイアフィールド流通課】
所在地:〒213-0033 神奈川県川崎市高津区下作延1-7-48 TEL:044-850-0501 FAX044-822-0800
定休日:毎週水曜日、年末年始、夏季休暇
お取り扱いエリア:川崎市高津区、川崎市宮前区、川崎市中原区、川崎市多摩区、川崎市幸区、川崎市川崎区、川崎市麻生区、横浜市都筑区、横浜市青葉区、東京都世田谷区ほか東京23区全域、その他東急田園都市線ほか東急線エリア全域
お取り扱い物件:売買(中古マンション、中古一戸建、新築物件、公団・公社物件、土地、倉庫、事務所、店舗、投資用物件ほか)
その他業務:スチールハウス、注文住宅、アパート等の設計・施工、中古マンションその他各種不動産買取、建物管理、賃貸人募集活動、建物診断、住宅瑕疵保証など。売却・購入相談随時無料対応いたします。海外居住中の方、遠隔地売買のご相談にも応じます。