CONDOMINIUM MANAGEMENT TASK分譲マンション管理業務

管理運営

  • 1管理組合様のニーズに応じた管理体制を提供します。
  • 2管理組合様と一緒になって様々な問題を解決していきます。
  • 3急なトラブルにも迅速に対応いたします。

定期的な連絡・報告により建物資産価値の維持をサポート

  • 1毎月の会計報告を実施するのはもちろん、建物状況の定期的な報告を行います。
  • 2各種点検業務においては、随時立会いを行い管理組合様へ報告します。
  • 3工事実施の際にも立会いを行い、状況を速やかに報告します。
    また、諸問題等が生じた場合には、速やかに報告を行うとともに、解決策を講じます。

業務内容

事務管理業務

快適なマンションライフを形成・維持するために、理事会・総会の運営、予決算案の作成、定期的な会計報告等、円滑な運営をサポートいたします。さまざまな問題解決や高品質のサービスを提案するため社員研修等の実施を行い、つねに付加価値の高いサービスの提案を行っていきます。

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管理員業務

管理員へ定期的な研修会の実施を行い、入居されている皆さまとコミュニケーションを図り、快適なマンションライフをお届けいたします。共用部分や各種設備点検の立会い、ごみ置場の確認など、きめ細やかに業務を行います。

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清掃業務

快適なマンションライフのために、建物共用部分から敷地全体にわたる日常清掃を的確に行うと共に、定期清掃では専門の清掃スタッフにより、きめ細やかな部分にも目を配り、入居されている皆さまに満足して頂けるよう務めます。

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建物設備管理業務

エレベーター・消防設備・給排水設備等の日常点検、法定点検の確認、共用設備の異常・故障などは、24時間オンライン監視による緊急対応体制も完備しています。

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事務管理業務

101号室○○様 A銀行X支店 102号室○○様 B銀行Y支店 103号室○○様 ゆうちょ銀行 管理組合普通預金口座 収納状況の確認 ●未納者への請求・催促 総会決議に基づく諸費用の支払い ●保守費用の支払い ●必要経費の支払い 公共料金の支払い ●電気・水道・電話料金等 修繕積立金等の定期性預金への振込み ●金融商品等の紹介 月次収支 状況の報告 管理費等 未納者の報告 年次決算の報告

建物管理体制

分譲マンションの場合 専有部 屋内 非常警報ボタン 共用部 火災警報 給水・排水ポンプ故障 エレベーター故障 電話通報(24時間)緊急出動 各種対応 異常信号 発信 管理室 緊急出動 緊急出動 24時間緊急 連絡センター 管理会社 エレベーター 監視センター 分譲テラハウス「リムテラス」の場合 アフターサービス体制 管理体制 24時間コールセンター アフター部門(営繕)・住宅瑕疵保険による長期補償 ・アフターサービス保証 各種対応 24時間コールセンター 管理部門 ・巡回パトロール ・個別対応 ・管理組合運営 ・長期修繕計画 電話通報 緊急出動 電話通報 緊急出動 お客様宅で異常発生! お客様宅で異常発生!